Oportunidad Activo inmobiliario en la ciudad de San Rafael, Mendoza
Código: 246083
25 de Mayo, Mendoza, Argentina, San Rafael, Mendoza, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
Un activo inmobiliario con renta en marcha, múltiples unidades y potencial de expansión
Una oportunidad de inversión para quienes buscan ingresos actuales, diversificación patrimonial y crecimiento inmobiliario.
EL inmueble representa una oportunidad diferencial dentro del mercado inmobiliario: un activo de aproximadamente 993,20 m² de superficie de terreno y 620 m² cubiertos declarados, compuesto por viviendas, unidades residenciales, locales comerciales y espacios con posibilidades de desarrollo futuro.
Su principal atractivo es que combina distintas fuentes de generación de ingresos dentro de una misma propiedad, reduciendo la dependencia de un único inquilino o segmento del mercado.
Actualmente, el complejo se encuentra totalmente alquilado, con contratos correspondientes y una rentabilidad informada que supera ampliamente del 9 % anual en dólares.
No se trata solamente de adquirir metros cuadrados: se trata de incorporar un activo productivo, con ingresos en funcionamiento y posibilidades de incrementar su capacidad de explotación.
UNA ESTRUCTURA DE INGRESOS DIVERSIFICADA
El complejo está integrado por:
1. Casa principal
• 3 dormitorios.
• Cocina-comedor.
• Living.
• 2 baños.
• Amplio ingreso vehicular con capacidad para aproximadamente 5 vehículos.
• Galpón cerrado con baño.
• Patio y pileta de natación.
• Terreno con posibilidades de continuar construyendo.
2. Segunda casa
• 4 dormitorios.
• Living.
• Cocina-comedor.
• Baño.
• Lavadero.
• Ingreso vehicular.
• Patio con churrasquera.
3. Departamento tipo loft
• Aproximadamente 40 m².
• Baño.
• Cocina.
• Lavadero independiente.
• Vista a la calle.
• Entrada independiente desde la vía pública.
4. Seis departamentos monoambientes
• Aproximadamente 22 m² cada uno.
• Ideales para estudiantes, trabajadores y personas que buscan unidades funcionales.
• Construidos hace aproximadamente 10 años.
5. Dos locales comerciales
• Ambos con frente a la calle.
• Superficies de 52 m² y 92 m².
• Excelente estado de conservación.
DATOS TÉCNICOS DEL ACTIVO
• Superficie de terreno según mensura: 993,20 m².
• Superficie cubierta declarada: 620 m².
• Composición: 2 casas, 2 locales comerciales, 1 departamento tipo loft y 6 monoambientes.
• Servicios urbanos básicos.
• Gas natural.
• Inmueble actualmente alquilado en su totalidad.
• Contratos de locación correspondientes.
EL DIFERENCIAL: RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO
Complejo Marcela reúne tres atributos especialmente valorados por el inversor:
Renta inmediata: genera ingresos a través de distintas unidades residenciales y comerciales, con una rentabilidad actual informada del 11% anual en dólares.
Diversificación: combina vivienda familiar, departamentos y locales comerciales, permitiendo distribuir el riesgo locativo entre distintos segmentos.
Potencial de expansión: cuenta con superficie de terreno disponible para evaluar nuevas construcciones y ampliar la capacidad de generación de renta.
UNA INVERSIÓN PARA MIRAR MÁS ALLÁ DEL PRESENTE
Los buenos activos inmobiliarios no solamente se valoran por lo que producen hoy, sino también por lo que pueden llegar a producir mañana.
Complejo Marcela ofrece una estructura de ingresos ya desarrollada y una oportunidad para quienes saben identificar el valor de los activos con capacidad de crecimiento.
Consultanos por el dossier técnico, información de rentabilidad y condiciones comerciales.
Coordiná una visita privada y conocé el potencial de esta oportunidad de inversión.
Mas detalles
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Red Gas Natural
Ubicación
