VENDO FINCA EN COLONIA LOPEZ - VILLA ATUEL - SAN RAFAEL- MENDOZA
Código: 219613
Villa Atuel, Mendoza, Argentina, San Rafael, Mendoza, Argentina.
USD70.000
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Descripción de la Propiedad
Una oportunidad de inversión agrícola de alta eficiencia en el sur de Mendoza, ideal para quienes buscan un negocio en marcha sin necesidad de desembolsos iniciales por recuperación de suelo o infraestructura. De las 4.4 hectáreas totales, 3.4 hectáreas están implantadas con ciruela variedad D’agen de primera calidad en plena producción.
Ventajas Operativas Destacadas:
Sanidad y Renovación: El monte frutal cuenta con labores culturales al día, incluyendo un plan de fertilización activa y manejo sanitario completo, complementado con la reciente renovación de plantas nuevas para garantizar la continuidad y el aumento de la densidad productiva.
Gestión del Agua: Se relizaron el perfilado y mantenimiento de la hijuelas de riego, se sumaron mejoras estructurales en la distribución interna del agua gravitacional, optimizando los tiempos de turnado pra una mejor a absorción del suelo.
Mitigación de Riesgo Climático: La parcela ya cuenta con el equipamiento de tachos para resalizar la lucha activa contra heladas, protegiendo el cultivo en la fase más crítica de la floración y desarrollo.
En cuanto a la infraestructura, el galpón y la vivienda (197 m² cubiertos totales) se realizaron mejoras en la vivienda , el cambio completo de la red interna de distribución de agua y todo el sistema sanitario y de cañerías reemplazando las instalaciones originales. Se tara de un activo agrícola en condiciones operativas optimas, segura y lista para cocechar.
A solo 1.200 metros de la Ruta 143 , el principal corredor productivo y turístico del sur provincial y a minutos del centro de Villa Atuel..
• A 7 km del centro urbano del Distrito de Villa Atuel (servicios comerciales, médicos y educativos).
• A 28 km de la Ciudad de General Alvear (polo agroindustrial de referencia).
• A 54 km de San Rafael Centro (aeropuerto, centros comerciales y nodos logísticos de alta densidad).
¡El equilibrio perfecto entre aislamiento natural y conectividad!
PRECIO DE CONTADO USD 70.000 ( NEGOCIABLE)
PARA MAS INFORMACION : COMUNICARSE AL 2604503311
Dejanos un mensaje o escribinos al DM para recibir la ficha técnica completa y agendar tu visita.
Mas detalles
- Antigüedad 59 años
Ubicación
